Πρόσφατα, το Chengdu, το Wuhan, το Shenzhen και άλλες πόλεις κυκλοφόρησαν σχέδια γης και διαστήματος το ένα μετά το άλλο, επειδή αυτή είναι η πρώτη φορά που όλες οι τοποθεσίες δημοσιεύουν μελλοντικά σχέδια μετά από «πολλαπλή συμμόρφωση», η οποία έχει προσελκύσει μεγάλη προσοχή από τον έξω κόσμο.
Στο παρελθόν, τα σχέδια κυκλοφορούσαν συχνά παντού. Ακόμη και στην αρχή της νέας θητείας, τα σχέδια εκδίδονταν εντατικά, με αποτέλεσμα να υπάρχουν όλο και πιο περίπλοκα σχέδια, αντικρουόμενα δεδομένα και δύσκολη εφαρμογή από το εκτελεστικό τμήμα. Το 2019, η Κίνα εξέδωσε αρκετές γνωμοδοτήσεις σχετικά με τη δημιουργία ενός συστήματος χωροταξικού σχεδιασμού γης και την επίβλεψη της εφαρμογής του, απαιτώντας την ενσωμάτωση του χωροταξικού σχεδιασμού όπως ο σχεδιασμός της κύριας λειτουργικής περιοχής, ο σχεδιασμός χρήσεων γης και ο πολεοδομικός και αγροτικός σχεδιασμός σε έναν ενιαίο χωροταξικό σχεδιασμό και την εφαρμογή των «πολλαπλών κανονισμών σε έναν».
Ποια είναι τα κυριότερα σημεία του σχεδιασμού της γης και του διαστήματος που κυκλοφορούν παντού;
Σύμφωνα με το προσχέδιο του γενικού σχεδίου για τη γη και το διάστημα (2020-2035) που ανακοινώθηκε πρόσφατα στο Τσενγκντού, οι άνθρωποι και οι πόλεις θα καθορίζονται από το νερό. Σύμφωνα με τους περιορισμούς της φέρουσας ικανότητας των υδάτινων πόρων και των πόρων και της φέρουσας ικανότητας περιβάλλοντος, προσδιορίζεται ότι η κλίμακα του μόνιμου πληθυσμού θα ελεγχθεί στα 24 εκατομμύρια το 2035. Λαμβάνοντας υπόψη την κινητικότητα του πληθυσμού και την αβεβαιότητα για την ανάπτυξη του πληθυσμού, την ιατρική περίθαλψη και το Δημόσιο εγκαταστάσεις υπηρεσιών όπως η εκπαίδευση και οι συγκοινωνίες και οι δημοτικές υποδομές.
Στην έβδομη εθνική απογραφή, ο μόνιμος πληθυσμός του Τσενγκντού ξεπέρασε τα 20 εκατομμύρια για πρώτη φορά, φτάνοντας τα 20,938 εκατομμύρια. Είναι η τέταρτη πόλη με μόνιμο πληθυσμό άνω των 20 εκατομμυρίων κατοίκων μετά το Τσονγκκίνγκ, τη Σαγκάη και το Πεκίνο.
Στο σχέδιο, μια άλλη πόλη με πληθυσμό άνω των 20 εκατομμυρίων στο μέλλον είναι η Γκουανγκζού. Ήδη από το 2019, η Guangzhou πρωτοστάτησε στην έκδοση του συνολικού σχεδίου γης και διαστήματος της Guangzhou (2018-2035), το οποίο πρότεινε ότι ο πληθυσμός μόνιμων κατοίκων το 2035 θα ήταν 20 εκατομμύρια και η υποδομή και οι δημόσιες εγκαταστάσεις θα κατανεμηθούν σύμφωνα με στον πληθυσμό των 25 εκατομμυρίων υπηρεσιών.
Άλλες πόλεις ενδέχεται να επιβραδύνουν την αύξηση του πληθυσμού στο μέλλον. Το σχέδιο που κυκλοφόρησε πρόσφατα από το Shenzhen δείχνει ότι παίρνει «το κεφάλαιο της καινοτομίας, της επιχειρηματικότητας και της δημιουργικότητας, και ένα βιώσιμο και χαρούμενο σπίτι του Hemei» ως αστικό όραμα για το 2035, και προτείνει ότι το 2035, ο προγραμματισμένος μόνιμος πληθυσμός θα είναι 19 εκατομμύρια, ο πραγματικός πληθυσμός διαχείρισης και υπηρεσιών θα είναι 23 εκατομμύρια, και η κλίμακα της οικοδομικής γης θα ελέγχεται εντός 1105 τετραγωνικών χιλιομέτρων.
Τα αποτελέσματα της έβδομης εθνικής απογραφής δείχνουν ότι ο μόνιμος πληθυσμός του Shenzhen είναι 17,5601 εκατομμύρια, αύξηση 7,1361 εκατομμύρια, αύξηση 68,46% και μέση ετήσια αύξηση 5,35% σε σύγκριση με 10,424 εκατομμύρια στην έκτη εθνική απογραφή το 2010.
Ο λόγος για την πιθανή επιβράδυνση της αύξησης του πληθυσμού στο Shenzhen στο μέλλον ή τα προβλήματα όπως η «ασθένεια της μεγάλης πόλης» που προκαλείται από τη μεγάλη κλίμακα της πόλης, θα επιβραδύνουν την πληθυσμιακή ικανότητα ορισμένων υπερπόλεων. Αυτό ισχύει τόσο στο Πεκίνο όσο και στη Σαγκάη.
Η Wuhan προτείνει ότι έως το 2035, θα φιλοξενεί 16,6 εκατομμύρια μόνιμους κατοίκους και θα παρέχει υποδομές και δημόσιες υπηρεσίες σύμφωνα με τον πληθυσμό των 20 εκατομμυρίων υπηρεσιών.
Η «πολλαπλή συμμόρφωση και ενοποίηση» αντικατοπτρίζεται σε αυτά τα σχέδια. Ο Τσενγκντού πρότεινε τον αυστηρό έλεγχο της κλίμακας της οικοδομικής γης, τον εύλογο έλεγχο της έντασης της ανάπτυξης γης σε ολόκληρη την περιοχή και την καθοδήγηση της μεταφοράς του κέντρου ανάπτυξης γης από τα ανατολικά προς τα νότια. Η Guangzhou πρότεινε να ελέγχεται αυστηρά η ένταση της ανάπτυξης χερσαίων χώρων, με οικολογικό και γεωργικό χώρο όχι λιγότερο από τα δύο τρίτα της περιοχής της πόλης και χώρο αστικών κατασκευών όχι περισσότερο από το ένα τρίτο της περιοχής της πόλης. Θέστε το ανώτατο όριο κατανάλωσης πόρων γης και ελέγξτε αυστηρά την ένταση της ανάπτυξης γης και χώρου εντός του 30% της αστικής περιοχής. Η Γουχάν θα οριοθετήσει τα όρια της αστικής ανάπτυξης και θα κλειδώσει τον αστικό χώρο. Οι αστικές κατοικημένες περιοχές και οι περιοχές αστικής ανάπτυξης και οικοδομής που μπορούν να αναπτυχθούν και να αξιοποιηθούν για ορισμένο χρονικό διάστημα θα περιλαμβάνονται στο όριο αστικής ανάπτυξης.
Ταυτόχρονα, η κεντρική πολεοδομία δίνει επίσης σημασία στην ακτινοβολία και τον κινητήριο ρόλο της κεντρικής πόλης στην οικονομία. Το Chengdu προτείνει την προώθηση της περιφερειακής συντονισμένης ανάπτυξης και την από κοινού οικοδόμηση αστικού οικισμού παγκόσμιας κλάσης Chengdu Chongqing. Το Chengdu θα παίξει σημαντικό ρόλο στο συντονισμό και την καθοδήγηση της ανάπτυξης του Chongqing και θα γίνει μια νέα κινητήρια δύναμη για τη συντονισμένη ανάπτυξη ολόκληρης της χώρας.
Η Γουχάν τόνισε ότι θα ενισχύσει τη βιομηχανική συνεργασία και τη δικτύωση μεταφορών μεταξύ της μητροπολιτικής περιοχής της Γουχάν και αστικών οικισμών όπως η Τσανγκσά και η Ναντσάνγκ, θα καινοτομήσει τη συνέργεια και την οικολογική συνδιακυβέρνηση και θα δημιουργήσει έναν αστικό οικισμό παγκόσμιας κλάσης στη μέση ροή του ποταμού Γιανγκτσέ. Παίξτε στον ηγετικό ρόλο της Γουχάν στον επαρχιακό και αστικό κύκλο, επικεντρωθείτε στην οικοδόμηση ενός μητροπολιτικού κύκλου της Γουχάν ακτίνας 80 χιλιομέτρων και αναπτύξτε την κύρια οικονομία και την οικονομία κόμβου γύρω από βασικές συμφέρουσες βιομηχανίες όπως η αυτοκινητοβιομηχανία και η βιοϊατρική.
Ένα άλλο χαρακτηριστικό αυτών των κανόνων είναι η προώθηση της διαχείρισης ολόκληρου του κύκλου ζωής του σχεδιασμού και η διατύπωση μέτρων ελέγχου «τριών γραμμών ελέγχου», όπως η γραμμή οικολογικής προστασίας, η μόνιμη βασική γεωργική γη και τα όρια αστικής ανάπτυξης.
Επιπλέον, ορισμένα σχέδια έχουν επίσης σχεδιασμό κατοικίας. Η Wuhan προτείνει στο μέλλον, η κατά κεφαλήν περιοχή κατασκευής κατοικιών να μην είναι μικρότερη από 45 τετραγωνικά μέτρα. Η Guangzhou προτείνει ότι έως το 2035 θα προστεθούν περισσότερες από 2 εκατομμύρια αστικές κατοικίες και το ποσοστό των ενοικιαζόμενων κατοικιών στην προσφορά νέων κατοικιών δεν θα είναι μικρότερο από 20%. Η προσιτή στέγαση αντιπροσωπεύει περισσότερο από το 8% της προσφοράς νέων κατοικιών της πόλης.
Ώρα δημοσίευσης: 26 Ιουλίου 2021